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強化物業管理、規范小區治理

  • 時 間2019年9月30日16:30

    嘉 賓縣住房保障中心主任 劉溪

    主持人

    訪談解讀近年來,縣住保中心著力從加強物業知識技能培訓,建立健全物業管理機制、完善新建項目物業配套,打造適宜物業管理模式,加強物業規范管理,推進小區綜合治理,積極參與文明縣城、衛生縣城創建工作等方面做好小區物業管理工作,使得小區配套設施更加齊全,物業管理更加高效規范,物業服務更加便捷貼心,小區環境更加整潔優美,鄰里之間更加文明和睦,居住環境更加舒適安全,居民的幸福感、滿意度、獲得感顯著提升,為我縣經濟高質量發展打下了堅實基礎。

    總結分析本期訪談:現場提問總數4條,現場已答復數4條。

訪談實錄

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[主持人]  感謝各位嘉賓,感謝網民朋友們的熱心參與,本期訪談到此結束,我們下期再見![2019/9/30 17:28:58]
 
[縣住房保障中心主任劉溪]  感謝網民朋友們對濉溪縣物業管理工作的關心與支持,濉溪縣物業管理工作取得的成績,離不開廣大網友的熱情支持,濉溪縣物業管理工作的開展,更需要大家的建言獻策和鼎力支持。衷心希望大家繼續關注、關心、支持并參與濉溪縣物業管理工作。最后祝廣大網民朋友們身體健康、闔家幸福、萬事如意!祝愿濉溪縣政府門戶網越辦越好![2019/9/30 17:27:51]
 
[主持人]  因時間關系,今天的訪談到此結束。感謝廣大網民朋友的積極參與。[2019/9/30 17:24:16]
 
[夢想中國]  您好,嘉和御景園等東一地塊一遇暴雨就受淹,我想了解一下這個問題怎樣解決?[2019/9/30 17:19:36]
[縣住房保障中心物管辦主任崔安晉]  近兩年嘉和御景園、幸福家園等東一塊地區暴雨積水問題嚴重困擾著小區居民,受到大家和社會的普遍關注。縣委、縣政府高度重視,積極實施縣城雨污分流設計及施工。針對縣城管網建設不健全,布局不合理,雨污混流等情況,濉溪縣開展了城區雨污分流施工設計工作,經多次匯報評審,于2018年下半年完成整個縣城的雨污分流施工圖設計及招標準備。為切實做好整治工作,縣住保中心要求開發企業要做好新建、在建小區雨污分流同步規劃、同步實施、同步驗收工作,確保新建、在建小區全面實現雨污分離;物業服務企業要對已交付入住的物業小區開展全面雨污混流排查,并提供地下排水管網圖紙,配合有關職能部門完成好整治改造工作。目前投資約4800萬元東一地塊雨污分流工程正在有序推進,經6月5日晚50毫米降雨檢測,初見成效。 [2019/9/30 17:23:01]
 
[美麗中國]  請介紹一下業主委員會成立的情況?[2019/9/30 17:15:52]
[縣住房保障中心物管辦主任崔安晉]  目前,全縣業主委員會成立的數量不多,僅有7個小區成立了業主委員會。業主對成立業主大會積極性不高,有些業委會成員素質不高,已經成立的往往不能正確履行職責。維權手段簡單,物業與業主之間的協調不暢。下一步,縣住保中心將制定加快成立業主委員會實施方案,顯著提高業委會組建數量,加強業務指導,本著先易后難的順序,推進無物業管理的小區和單體住宅樓組建業主大會、業主委員會的工作步伐,完善各項工作制度和公約,選聘物業服務企業,充分發揮業主委員會作用。 [2019/9/30 17:18:28]
 
[關愛生活]  你好,我想了解一下維修資金的使用程序[2019/9/30 17:09:31]
[縣住房保障中心物管辦主任崔安晉]  物業專項維修資金的申請使用必須專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大、中修和更新改造。由業主委員會、屬地社區居委會或受托的物業企業提出方案,提交業主大會審定并報房地產行政管理部門經局長辦公會研究確認后,采取公開招標的方式,由實施單位實施。住保中心聘請專業的審計機構,實行維修工程全面跟蹤審計,按審計結論支付款項并且在審核使用過程中,深入現場調查做好現場記錄,及時做好各類資料收集、歸檔等工作。 [2019/9/30 17:13:47]
 
[美好濉溪]  你好,我想問一下物業費是怎樣收取的,有沒有具體標準?[2019/9/30 17:01:52]
[縣住房保障中心物管辦主任崔安晉]  1、淮北市普通住宅小區前期物業公共服務收費標準 業主大會成立前,由住宅開發建設單位按規定選聘物業服務企業的,為前期物業服務階段。普通住宅小區前期物業公共服務費是指物業服務企業按照前期物業服務合同約定,提供公共性物業基本服務,向業主或物業使用人收取的費用。淮北市普通住宅小區前期物業公共服務費根據物業服務等級標準、服務成本等因素實行分級定價。淮北市普通住宅小區前期物業公共服務基準收費標準按服務等級分A、B、C、D四級,無電梯的分別按0.6、0.5、0.4、0.3元/平方米/月的標準進行收取;有電梯的分別按1.1、1.0、0.9、0.8元/平方米/月的標準進行收取。普通住宅小區前期物業公共服務費實行一費制,住宅小區內二次供水、共用電梯、公共照明、消防設施、景觀水系、監控系統、單元門禁等公共共用設施設備運行費不得另行收取;普通住宅小區前期物業公共服務費各等級基準收費標準可上下浮動不超過15%。 2、普通住宅小區前期物業裝飾裝修垃圾清運費收費標準 裝飾裝修單位或裝飾裝修人委托物業服務企業清運裝飾裝修垃圾的,應當繳納裝飾裝修垃圾清運費;住宅裝飾裝修垃圾清運費標準按建筑面積每平方米不高于3.00元,一次性收取。  [2019/9/30 17:07:35]
 
[主持人]  謝謝三位的介紹。相信大家對物業管理有了更深的了解和認識,更加關注和支持物業管理工作。下面,我們把時間交給網友朋友們。[2019/9/30 16:59:05]
 
 
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